«Выглядит хуже сентября». Эксперты проанализировали, что происходит на рынке недвижимости, и сделали прогноз

26 октября 2026 в 1793038860
Иван Зверобой / «Зеркало»

Первые три недели октября не принесли вторичному рынку недвижимости Беларуси хороших новостей, сообщает проект wikidom.by. Предварительные данные по сделкам выглядят хуже сентября, который и без того нельзя было назвать удачным месяцем. Особенно заметное снижение активности наблюдается в Минске и Бресте.

По предварительным данным за первые три недели октября, ситуация на вторичном рынке складывается следующим образом:

• Минск - 650 сделок;
• Брест - 80;
• Гродно - 150;
• Витебск - 120;
• Гомель - 120;
• Могилев - 100.

«Понятно, что сделки догружаются не всегда равномерно и цифры еще заметно подрастут, но уже явно бросаются в глаза провалы, которые намечаются в Минске и особенно в Бресте, на минутку, в самых дорогих городах нашей страны, - уточняют аналитики проекта wikidom.by. - Столица уже явно покажет результат менее 1200 сделок по итогу, а для Бреста теперь подарком выглядят 150 сделок по итогам октября. Остальные областные центры тоже идут по графику слабее сентябрьского».

В Минске на решение покупателей могли повлиять обсуждения возможных ограничений коммерческой застройки в столице в ближайшие годы.

«Ожидания относительно будущего предложения жилья способны подталкивать часть покупателей к поиску квартир в новых жилых комплексах уже сейчас», - добавляют аналитики.

По их мнению, в Бресте ситуация связана в том числе с выходом интересных проектов, которых рынок ждал.

«Среди них - жилые комплексы на Дворцовой и в Дубровке, а также новые дома в "Северном Бульваре". Для покупателей, выбирающих между готовой квартирой и новостройкой, появление новых предложений может стать дополнительным аргументом в пользу первичного рынка, - уточняют эксперты wikidom.by. - Что касается перспективы, то надежда теперь на очередное послабление по "Ипотеке экспресс" от "Беларусбанка", которое затронет и вторичку, возможно, оно сможет расшевелить покупателей в ноябре и декабре».

Эксперт по рынку недвижимости Николай Тукин тем временем рассказал в TikTok-канале wikidom.by о ситуации с жильем в Минске в сентябре:

«Катастрофа на рынке недвижимости отменяется. Мы все ожидали, что будет невероятный провал по количеству сделок, но, вы знаете, база чуть догрузилась, и статистика, конечно, подужалась, но не так сильно, как мы все ожидали».